Localizado no litoral de São Paulo, o bairro planejado agrada moradores e turistas, que não resistem a tantos atrativos
Por Luciana Sotelo
Bom para morar, investir, curtir e desfrutar a tão sonhada qualidade de vida. Tudo isso numa área fértil de belezas naturais exuberantes, tendo como norte um sistema de gestão ambiental que garante a sustentabilidade. Diante de tantos encantos, não há como resistir. As reações são inevitáveis: o coração bate mais forte, os olhos brilham e, pronto, surge a paixão. Sem dúvida, é ali que o romance tem início. Desse momento em diante, uma nova história começa a ser escrita.
Foi assim com a empresária Marcia Campoi Borguetti; ao pisar pela primeira vez na Riviera de São Lourenço, ela soube que era ali que queria viver pelo resto da vida. A união já dura mais de 30 anos. Tudo começou em 1988. Como moradora do interior de São Paulo, da pequena cidade de Oswaldo Cruz, costumava frequentar as praias do litoral com a família. Certa vez, a caminho do Guarujá, ela e os pais passaram pela Riviera e decidiram conhecer a maquete do empreendimento. Bastaram alguns minutos para que Marcia e a mãe ficassem completamente encantadas. “A história é muito bonita porque, ao conhecer os detalhes do projeto, ficamos maravilhadas. Minha mãe falou que queria construir ali. Meu pai era engenheiro e entendia muito bem do assunto; disse que não acreditava que a construtora faria tudo aquilo que prometia então. Minha mãe retrucou que, se fosse executada apenas a metade do prometido, já seria o paraíso. E, assim, compraram dois apartamentos na planta. Quando ficaram prontos, passamos a frequentar o local como turistas e, de fato, pudemos comprovar todos aqueles benefícios anunciados”, lembra emocionada.
Segundo a empresária, com as idas frequentes à praia, na companhia do marido e dos filhos, a sensação de que a Riviera seria o local ideal para morar tornou-se ideia fixa e ela resolveu seguir seu destino. “Assim que soube que havia um ponto comercial à venda no shopping, não hesitei, decidi comprar e vir morar aqui. Cheguei cheia de sonhos e não me decepcionei em nada. Meus filhos tiveram uma infância linda, livre, tranquila e em contato com a natureza. Meus pais e irmãos também acabaram vindo morar aqui. Então ficamos em família aproveitando cada instante. Um privilégio”.
Por tantos encantos, hoje, após 25 anos morando num apartamento de frente para o mar, no módulo 3, e proprietária de dois restaurantes e uma loja de calçados, a empresária olha para trás e avalia que foi a decisão mais sábia que tomou. “Nossos imóveis estão supervalorizados e tivemos as melhores experiências de vida. A Riviera representa tudo de bom na minha vida”.
A frase é puro clichê, mas descreve o sentimento da administradora de empresas Bila Soares de Mello, que escolheu o módulo 4 para erguer a sua casa, em 1992. “Eu tinha uma loja na rua Oscar Freire, em São Paulo. Recebi o convite para abrir uma loja no shopping e implantar o mesmo padrão. A minha impressão quando cheguei foi de ter tirado a sorte grande, pois era um local para se viver de forma saudável e com muitos recursos. A Riviera tem uma infraestrutura impecável, só comparada aos condomínios americanos. Aqui no Brasil, acho que não tem nada igual”, descreve.
Ao longo dos anos, Bila alternou moradia entre São Paulo e a Riviera, e orgulha-se de ter criado os filhos com total conforto e segurança. “Minha casa está situada num terreno de mil metros quadrados, e, pela regra, apenas 500 metros quadrados foram edificados. Isso mostra a preocupação ambiental dos administradores e a qualidade de vida que todos ganham com isso. Meus filhos aproveitaram muito. Podiam ir e vir com tranquilidade dentro do bairro, jogavam taco no meio da rua e curtiram a praia limpíssima. Sem falar na segurança, que sempre foi incrível, nunca tivemos problema”.
Satisfeita com a gestão do empreendimento, que ao longo dos anos cresceu de forma exponencial, porém, sem descuidar os pilares de sustentabilidade, Bila adquiriu mais uma casa, agora no módulo 30, longe do agito da praia, próxima à mata. “Parece uma reserva. Recebo a visita de macacos, ouço o canto dos pássaros e estou rodeada de árvores. É como um sítio, um recanto de paz”, pontua Bila, destacando o orgulho de fazer parte do projeto. “Quando cheguei havia apenas dois prédios. Acompanhei o desenvolvimento da Riviera. Tudo o que foi proposto foi cumprido e se mantém, inclusive agora, com a pandemia e o aumento significativo da população. Estão todos de parabéns”.
Quando Giovanni Lucatti conheceu a Riviera, ele era apenas uma criança de três anos. A família escolheu o bairro para montar uma casa de leilão e fixar residência. E já se foram 25 anos. Com a perda do pai, em 2017, Giovanni modernizou a loja, passou a comercializar móveis modernos e, para atender a demanda da própria Riviera, abriu uma filial no shopping. “Eu toco os negócios com meu irmão e minha mãe. O volume de trabalho é muito bom. Com o setor imobiliário sempre em alta, automaticamente, o setor de móveis e decoração dispara. Eu sempre soube que queria morar e trabalhar aqui”.
Proprietário de um apartamento de cerca de 150 metros quadrados, no módulo 7, Giovanni destaca o sossego como maior ganho. “Um dia eu fui pra São Paulo cedinho, estava um trânsito absurdo. Demorei quatro horas para chegar ao destino. Depois, para me locomover mais 10 quilômetros, foram mais três horas e meia. Um caos. Felizmente, às 4 da tarde, eu já estava em casa, fui até a praia e pensei em como sou abençoado. Como pode estar tão perto de São Paulo e ser um paraíso?”, indagou.
Mas o que mexe tanto com os sentimentos de quem chega ao empreendimento? São muitos os atributos: charme, glamour, alto padrão, conforto, segurança, sem contar a praia com areias branquinhas, águas cristalinas; são quatro quilômetros de infraestrutura de ponta, abençoados com um clima tropical que deixa tudo ainda mais radiante.
Esse verdadeiro refúgio fica a 120 quilômetros de São Paulo, no município de Bertioga e começou a ser erguido em 1979, com projeto pra lá de inovador para a época. Trata-se de um bairro totalmente planejado que conta com 33 módulos, distribuídos numa área de nove milhões de metros quadrados, dos quais 2,6 destinados à preservação na forma de áreas verdes e institucionais.
A grande sacada está no planejamento do uso e ocupação do solo, que conta com investimentos em saneamento básico para garantir padrões de excelência no quesito meio ambiente, sem deixar de lado o crescimento econômico do local. Tudo acontece ao mesmo tempo, em perfeita sinergia.
O desenho é composto da seguinte forma: nos módulos de 1 a 9 ficam os condomínios em forma de torres, na beira da praia; do 10 ao 22, a uma ou duas quadras da praia, há um mix de edifícios e casas; nesse espaço fica o Riviera Shopping, entre os módulos 17 e 18. Por fim, os módulos do 23 a 33, mais próximos da rodovia Rio-Santos, abrigam as pousadas, flats, condomínios e boa parte dos estabelecimentos comerciais, assim como as escolas públicas.
Atualmente, a Riviera tem aproximadamente 70% de sua área ocupada, que se traduz em 11 mil unidades habitacionais, distribuídas entre duas mil casas e 200 edifícios de seis a 10 pavimentos; além de uma diversificada infraestrutura comercial e de serviços, que compreende o Riviera Shopping Center, com 50 lojas; um supermercado, centros comerciais, restaurantes, escolas públicas e privada, serviços médicos e odontológicos, uma capela, posto de gasolina, centro de tênis, campo de golfe e centro hípico.